Pozytywna opinia komisji w sprawie planu zagospodarowania w Żółwiej Błoci
Trzy komisje Rady Miejskiej w Goleniowie opowiedziały się większością głosów za pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały dotyczącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Sprawa dotyczy terenu położonego w obrębie geodezyjnym Żółwia Błoć, usytuowanego w bezpośrednim rejonie węzła drogi ekspresowej S6.
Ostateczne rozstrzygnięcie w kwestii uchwalenia planu zapadnie na najbliższej sesji, podczas której decyzję podejmie cała Rada Miejska.
Stanowisko gminy oraz rolników z terenów objętych planem
W trakcie obrad przedstawiciel Gminy Goleniów omówił podstawy prawne procedowania dokumentu oraz przywołał wyroki sądów administracyjnych odnoszące się do obowiązków samorządów w zakresie budowy sieci wodno-kanalizacyjnej. Zgodnie z zaprezentowanymi informacjami, przepisy wskazują, że realizacja tej infrastruktury stanowi zadanie własne gminy, w związku z czym samorząd nie ma możliwości nałożenia na inwestora obowiązku jej samodzielnego wykonania.
Głos w dyskusji zabrał również przedstawiciel lokalnych rolników. Jak wynika z jego relacji, inwestor zadeklarował chęć wykupu gruntów po uchwaleniu planu zagospodarowania. Dla właścicieli nieruchomości jest to szansa na wyprzedaż ziemi, na której prowadzenie działalności rolniczej stało się wyjątkowo utrudnione. Sąsiedztwo dróg szybkiego ruchu oraz Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów naraża uprawy na zanieczyszczenia, w tym metale ciężkie, co zdaniem rolników czyni produkcję rolną w tym miejscu praktycznie niemożliwą.
Dyskusja radnych: ochrona środowiska a finanse gminy
Przebieg obrad wywołał zróżnicowane opinie wśród członków komisji. Radna Aleksandra Muszyńska-Popielarczyk, deklarując zrozumienie dla trudnej sytuacji rolników, wyraziła sprzeciw wobec koncepcji realizowania przedsięwzięcia o powierzchni około 34 hektarów w oparciu o szamba i studnie. W jej ocenie radni powinni kierować się odpowiedzialnością społeczną i dbałością o środowisko, a nie wyłącznie interesem prywatnym.
Z kolei radny Krzysztof Czerwiński poparł przyjęcie planu, powołując się na szeroko pojęty interes społeczny. Radny Sylwester Kinik zwrócił natomiast uwagę na aspekty finansowe, wskazując, że realizacja planowanego przedsięwzięcia może zapewnić budżetowi gminy coroczne wpływy z podatku od nieruchomości na poziomie sięgającym około 5 milionów złotych.
Planowana inwestycja przemysłowo-magazynowa firmy Panattoni
Na obszarze objętym projektowanym planem zagospodarowania przestrzennego ma powstać duży kompleks przemysłowo-magazynowy. Przygotowania do budowy obiektów przy przedłużeniu ulicy Nowogardzkiej od kilku lat prowadzi deweloper Panattoni. Zamierzenie budowlane przewiduje powstanie hal produkcyjno-magazynowych o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 180 tysięcy metrów kwadratowych, przeznaczonych na wynajem.
Zgodnie z wcześniejszymi informacjami, w nowym kompleksie zatrudnienie może znaleźć około 700 osób, w tym około 150 pracowników w działach biurowych. Wstępne wyliczenia sprzed trzech lat szacowały roczne dochody gminy z tytułu podatku od nieruchomości z tego terenu na kwotę około 3,8 miliona złotych.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czego dotyczyło posiedzenie komisji Rady Miejskiej?
Komisje opiniowały projekt uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Goleniów dla obszaru położonego w obrębie geodezyjnym Żółwia Błoć, w sąsiedztwie węzła drogi S6.
Jaki deweloper planuje inwestycję w Żółwiej Błoci i co ma tam powstać?
Inwestycję planuje firma Panattoni. Projekt przewiduje budowę hal produkcyjno-magazynowych przeznaczonych na wynajem, o łącznej powierzchni użytkowej około 180 tysięcy metrów kwadratowych.
Ile miejsc pracy może przynieść planowana inwestycja?
Według przedstawionych zapowiedzi w kompleksie ma znaleźć zatrudnienie około 700 osób, w tym 150 w sektorze biurowym.
Jakie korzyści budżetowe dla gminy są przewidywane?
Szacuje się, że wpływy do budżetu gminy z tytułu podatku od nieruchomości mogą wynieść od około 3,8 miliona złotych (według szacunków sprzed trzech lat) do nawet około 5 milionów złotych rocznie.
Dlaczego lokalni rolnicy popierają uchwalenie planu?
Rolnicy wskazują na trudne warunki uprawy ziemi ze względu na zanieczyszczenia (m.in. metalami ciężkimi) wynikające z sąsiedztwa dróg szybkiego ruchu i lotniska. Uchwalenie planu i sprzedaż gruntów inwestorowi jest dla nich szansą na rozwiązanie tego problemu.
Jakie obawy wobec inwestycji zgłosili radni?
Radna Aleksandra Muszyńska-Popielarczyk zwróciła uwagę na kwestie ekologiczne i społeczne, sprzeciwiając się obsłudze tak dużego terenu (ok. 34 ha) wyłącznie za pomocą studni i szamb.
Czy gmina może nakazać inwestorowi budowę sieci wodno-kanalizacyjnej?
Nie, jak wyjaśnił przedstawiciel gminy, budowa infrastruktury wodno-kanalizacyjnej jest zadaniem własnym gminy i przepis prawa nie zezwala na narzucenie takiego obowiązku inwestorowi.
Czy decyzja o uchwaleniu planu jest już ostateczna?
Nie, komisje wydały jedynie opinie. Ostateczną decyzję w sprawie uchwalenia planu podejmie Rada Miejska podczas najbliższej sesji.
Czytaj również:
https://goleniow24.info/zolwia-bloc-61-nowych-domow-z-szambem/
https://goleniow24.info/czym-jest-miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego/
