Wszystkie komisje pozytywnie o planie zagospodarowania w obrębie geodezyjnym Żółwia Błoć …
Podczas dzisiejszych posiedzeń trzy komisje Rady Miejskiej większością głosów pozytywnie zaopiniowały projekt uchwały dotyczącej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Goleniów dla terenu położonego w obrębie geodezyjnym Żółwia Błoć, w rejonie węzła drogi ekspresowej S6.
Argumenty strony gminnej
Na początku obrad głos zabrał pracownik Gmina Goleniów, który przedstawił podstawy prawne związane z procedowaniem planu oraz omówił wyroki sądów administracyjnych dotyczące obowiązków gmin w zakresie budowy infrastruktury wodno-kanalizacyjnej. Jak podkreślił, przepisy jednoznacznie wskazują, że samorząd nie może nakładać na inwestora obowiązku samodzielnego wykonania takiej infrastruktury, gdyż jest to zadanie własne gminy.
Głos rolników
Następnie wystąpił przedstawiciel lokalnych rolników, odnosząc się do sytuacji właścicieli gruntów objętych planem. Poinformował, że inwestor zadeklarował chęć nabycia tych terenów po uchwaleniu planu, co dla rolników stanowi realną szansę na sprzedaż ziemi. Przedstawił również trudne warunki prowadzenia działalności rolniczej na wspomnianym obszarze. Choć formalnie to ziemia rolna, jej położenie – w bezpośrednim sąsiedztwie dróg szybkiego ruchu oraz Port Lotniczy Szczecin-Goleniów – sprawia, że grunty są narażone na zanieczyszczenia, w tym metale ciężkie. W efekcie uprawy są tam praktycznie niemożliwe. Jak podkreślił, uchwalenie planu jest jedyną realną szansą na rozwiązanie wieloletniego problemu właścicieli tych terenów.
Kontrowersje i stanowiska radnych
Do przedstawionych argumentów odniosła się radna Aleksandra Muszyńska‑Popielarczyk. Radna, wyraziła zrozumienie dla interesu rolników, ale jednocześnie wskazała, że nie akceptuje możliwości realizowania przez inwestora inwestycji o tak dużej powierzchni – około 34 hektarów – w oparciu o szamba i studnie. Podkreśliła, że radni mają obowiązek kierować się odpowiedzialnością społeczną i dbałością o środowisko naturalne, a nie jedynie interesem prywatnym właścicieli nieruchomości.
Odmienne stanowisko zaprezentował radny Krzysztof Czerwiński, powołując się przede wszystkim na interes społeczny wynikający z przyjęcia planu. Z kolei radny Sylwester Kinik przypomniał, że realizacja inwestycji na tym terenie może przynieść gminie nawet około 5 milionów złotych rocznie z tytułu podatku od nieruchomości, co stanowiłoby znaczący zastrzyk dla lokalnego budżetu.
Planowana inwestycja na obszarze objętym planem
Na terenach objętych procedowanym planem zagospodarowania przestrzennego ma powstać jedna z największych inwestycji przemysłowo-magazynowych w regionie. Do realizacji przedsięwzięcia przymierza się gigant na polskim rynku deweloperów powierzchni przemysłowych i magazynowych — firma Panattoni. Spółka od kilku lat prowadzi przygotowania do budowy kompleksu hal produkcyjno-magazynowych przy przedłużeniu ul. Nowogardzkiej, o łącznej planowanej powierzchni użytkowej około 180 tys. m². Według wcześniejszych zapowiedzi w obiektach docelowo zatrudnienie ma znaleźć około 700 osób, w tym 150 w działach biurowych. Wstępne szacunki sprzed trzech lat wskazywały, że roczne wpływy z podatku od nieruchomości z tego terenu mogą wynieść około 3,8 mln zł. Obiekty mają powstać w formule najmu, zgodnie z modelem działalności firmy Panattoni.
Pozytywna decyzja komisji
Po przeprowadzonej dyskusji wszystkie trzy komisje biorące udział w posiedzeniach pozytywnie zaopiniowały projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w obrębie geodezyjnym Żółwia Błoć, położonego przy węźle S6. Ostateczna decyzja w sprawie uchwalenia planu należy teraz do całej Rady Miejskiej podczas najbliższej sesji.
