Mieszkanka dopięła swego. Rada uznała skargę na Burmistrza za zasadną …
Podczas środowej sesji Rady Miejskiej w Goleniowie (25 lutego) radni niemal jednogłośnie opowiedzieli się po stronie mieszkanki, której Burmistrz odmawiał obniżenia czynszu mimo fatalnego stanu technicznego lokalu komunalnego. Sprawa ma charakter precedensowy i może otworzyć drogę do roszczeń innym lokatorom.
Urząd mówił „nie”, radni mówią „zasadna”
Punkt 21. porządku obrad XXVIII sesji przyniósł rozstrzygnięcie sporu, który trwał od stycznia bieżącego roku. Mieszkanka Goleniowa złożyła skargę na bezczynność i decyzje Burmistrza dotyczące odmowy korekty czynszu oraz zwrotu nienależnie pobranych opłat. Kobieta argumentowała, że lokal, który wynajmuje od gminy, posiada wady uniemożliwiające jego prawidłowe użytkowanie.
Choć administracja burmistrza początkowo odrzuciła roszczenia lokatorki, Komisja Skarg, Wniosków i Petycji po wnikliwym zbadaniu sprawy (na posiedzeniach 20 stycznia i 19 lutego) stanęła po stronie obywatelki.
Twarde prawo po stronie najemcy
Kluczowym argumentem, który przeważył szalę na korzyść skarżącej, był Art. 664 § 1 Kodeksu cywilnego. Przepis ten jasno wskazuje, że jeśli rzecz najęta (w tym przypadku mieszkanie) ma wady ograniczające jej przydatność, najemca ma prawo żądać obniżenia czynszu za cały czas trwania tych wad.
– Komisja po analizie dokumentów i wysłuchaniu skarżącej nie miała wątpliwości. Jeśli gmina pobiera pełną stawkę za lokal, który nie spełnia standardów, narusza prawo – wybrzmiało podczas uzasadnienia uchwały.
Wynik głosowania: Sygnał dla magistratu
Radni miejscy nie mieli dylematów. W głosowaniu nad uznaniem skargi za zasadną:
16 radnych opowiedziało się ZA,
2 radnych wstrzymało się od głosu,
Nikt nie był przeciw.
Co to oznacza dla mieszkańców?
Uznanie skargi za zasadną to żółta kartka dla Burmistrza i podległych mu urzędników zajmujących się mieniem komunalnym. Gmina będzie musiała teraz nie tylko ponownie rozpatrzyć wniosek mieszkanki, ale najprawdopodobniej dokonać zwrotu nadpłaconych środków.
Dla wielu goleniowian mieszkających w zasobach komunalnych, które często wymagają pilnych remontów, to ważny sygnał: urząd nie może pobierać opłat za standard, którego nie zapewnia.
