Plan zagospodarowania przestrzennego w centrum Goleniowa pod obradami Rady Miejskiej
Podczas pierwszej po wakacjach sesji Rady Miejskiej w Goleniowie pod obrady i głosowanie trafiły dwa projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Jeden z nich dotyczy miejscowości Żółwia Błoć, natomiast drugi odnosi się do terenu w centrum miasta i umożliwia zmianę dotychczasowej funkcji gruntu z zabudowy jednorodzinnej na wielorodzinną.
Szczegóły projektu uchwały i zakres planowanych zmian
Projekt uchwały z dnia 3 września 2024 roku obejmuje obszar o powierzchni około 0,1744 ha, zlokalizowany w obrębie ewidencyjnym nr 5 w rejonie śródmieścia Goleniowa. Granice terenu zostały wyznaczone na rysunku planu oraz w załączniku nr 4 do uchwały.
Głównym założeniem projektu jest zmiana dotychczasowego przeznaczenia terenu, które zostało ustalone uchwałą nr VIII-423-97 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 26 listopada 1997 roku. Nowe regulacje mają przekształcić teren przeznaczony dotąd pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w obszar zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.
Parametry techniczne zabudowy oraz zastrzeżenia mieszkańców
Zgodnie ze specyfikacją dołączoną do projektu planu, na przedmiotowej działce dopuszcza się możliwość rozbiórki i wyburzenia istniejących obiektów budowlanych. Ponadto przewidziano opcję budowy parkingów podziemnych.
W zakresie parametrów nowych budynków i budowli plan dopuszcza wysokość do 12,0 metrów oraz maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne. W opinii obserwatorów przyjęcie takich zapisów umożliwia powstanie zabudowy wielorodzinnej w ścisłym centrum miasta.
Propozycja ta wywołuje pytania dotyczące dalszego zagęszczania zabudowy w rejonie śródmieścia, gdzie wolna przestrzeń jest ograniczona. W przestrzeni publicznej pojawiają się również wątpliwości dotyczące przyczyn włączenia projektu pod obrady przez Burmistrza oraz kwestii wcześniejszego umieszczania plakatów wyborczych na ogrodzeniu omawianej działki.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Jakiego terenu dotyczy nowy projekt planu zagospodarowania?
Projekt uchwały dotyczy obszaru o powierzchni około 0,1744 ha, położonego w obrębie ewidencyjnym nr 5 w rejonie śródmieścia Goleniowa.
Jaka zmiana przeznaczenia gruntów została zaproponowana w uchwale?
Projekt zakłada zmianę przeznaczenia terenu z zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługi.
Jakie maksymalne gabaryty budynków dopuszcza przygotowany plan?
Zgodnie z projektem dopuszcza się wznoszenie budynków o wysokości do 12,0 metrów, posiadających do 3 kondygnacji nadziemnych.
Czy na wskazanym terenie dopuszcza się rozbiórkę istniejących budynków?
Tak, specyfikacja projektu planu dopuszcza możliwość wyburzenia i rozbiórki obiektów istniejących na tej działce, a także budowę parkingów podziemnych.
Z jakiego roku pochodziły dotychczasowe ustalenia planistyczne dla tego obszaru?
Dotychczasowe przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną regulowała uchwała nr VIII-423-97 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 26 listopada 1997 roku.
Czytaj również:
Goleniowski paraliż postojowy: Czy w centrum miasta jest jeszcze miejsce dla mieszkańców?
