Nowy program gospodarowania zasobem mieszkaniowym w Goleniowie na lata 2026–2030
Jak wynika z opracowania przygotowanego przez specjalny zespół powołany zarządzeniem Burmistrza, dotychczasowy model finansowania lokali komunalnych i socjalnych w gminie wyczerpał swoje możliwości. Wpływy uzyskiwane z najmu mieszkań nie pokrywają w pełni kosztów ich utrzymania, co zmusza samorząd do stałego dotowania gospodarki mieszkaniowej z ogólnego budżetu gminy. Celem wprowadzenia nowej polityki czynszowej jest doprowadzenie do pełnego zrównoważenia wydatków z przychodami do końca 2030 roku.
Planowane podwyżki czynszów i kryteria naliczania opłat
Nowy system uzależnia wysokość opłat od standardu lokalu oraz dostępnych udogodnień, takich jak centralne ogrzewanie, posiadanie balkonu czy atrakcyjne położenie budynku. Według informacji zawartych w projekcie, stawka czynszu za lokal w budynku oddanym do użytku po 2005 roku może wzrosnąć o 45 procent względem stawki bazowej. Mieszkańcy Goleniowa muszą liczyć się z dodatkową dziesięcioprocentową dopłatą za lokalizację, a za posiadanie balkonu przewidziano zwyżkę o kolejne 10 procent. Łączna wysokość naliczonych podwyżek nie będzie mogła jednak przekroczyć 60 procent stawki ustalonej w zarządzeniu Burmistrza.
Jak wynika z doniesień, gmina planuje również działania wobec samowoli budowlanych. W przypadku wybudowania w lokalu łazienki lub instalacji gazowej bez wymaganych zgód, nakładana będzie karna zwyżka czynszu w wysokości 30 procent.
Stan techniczny budynków i koszty utrzymania zasobu gminnego
Z analizy wynika, że ponad 60 procent gminnych budynków znajduje się w stanie średnim, co generuje pilną potrzebę poniesienia nakładów finansowych na ich utrzymanie w odpowiednim standardzie. Bieżące koszty eksploatacji, obejmujące m.in. ubezpieczenia oraz energię elektryczną w częściach wspólnych, będą wzrastać i w samym 2026 roku przekroczą kwotę 2 milionów złotych.
W opinii autorów dokumentu, bez urealnienia stawek opłat gmina nie będzie w stanie sfinansować niezbędnych remontów i modernizacji, których łączny koszt w latach 2026–2030 zaplanowano na blisko 9 milionów złotych. Całkowite planowane wydatki na gospodarkę mieszkaniową wyniosą niemal 85 milionów złotych, uwzględniając w tym także plany inwestycyjne związane z budową nowych bloków mieszkalnych.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Co jest głównym celem nowego programu mieszkaniowego na lata 2026–2030?
Głównym celem programu jest zrównoważenie wydatków na gospodarkę mieszkaniową z przychodami z najmu do końca 2030 roku, co ma wyeliminować potrzebę stałego dotowania lokali z budżetu gminy.
O ile maksymalnie może wzrosnąć opłata za czynsz?
Suma wszystkich naliczonych podwyżek wynikających ze standardu, lokalizacji i udogodnień może wynieść maksymalnie 60 procent stawki bazowej określonej przez Burmistrza.
Jakie podwyżki przewidziano za konkretne udogodnienia i lokalizację?
Stawka za lokal w budynku wybudowanym po 2005 roku może wzrosnąć o 45 procent. Dodatkowe 10 procent zwyżki przewidziano za lokalizację na terenie Goleniowa oraz 10 procent za posiadanie balkonu.
Jakie konsekwencje przewidziano za nielegalne przeróbki w mieszkaniu?
Za samowolne wybudowanie łazienki lub instalacji gazowej bez wymaganych zgód gmina przewiduje karną zwyżkę czynszu w wysokości 30 procent.
Ile gmina planuje wydać na remonty i budowę nowych mieszkań?
Na same remonty i modernizacje w latach 2026–2030 zaplanowano blisko 9 milionów złotych, natomiast całe wydatki programu (w tym budowa nowych bloków) wyniosą niemal 85 milionów złotych.
Czytaj również:
https://goleniow24.info/beda-podwyzki-czynszow-jest-zarzadzenie-burmistrza/
https://goleniow24.info/slynne-goleniowskiej-mikolajki-zmieniaja-miejsce-organizacji/
