Stan prac i przyszłość rozbudowy Osiedla Helenów w Goleniowie
Jak wynika z doniesień, kolejny etap rozbudowy Osiedla Helenów w Goleniowie, zlokalizowanego u zbiegu ulic Boczna i Wytwórcza (działka nr 8/8, obręb geodezyjny Nr 11), rozpoczął się jesienią ubiegłego roku. Pierwotne założenia III etapu tej inwestycji przewidywały budowę od 180 do 220 mieszkań o charakterystyce zbliżonej do lokali powstałych w I i II etapie.
Szacunkowa wartość całej inwestycji została określona w przedziale od 80 do 95 mln zł. Struktura planowanego dofinansowania zakłada pozyskanie 80% wartości budowy ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) oraz 10% z Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN). Według wcześniejszych harmonogramów, złożenie wniosku o wsparcie finansowe planowano na I kwartał 2025 roku, natomiast rozpoczęcie prac budowlanych przewidywano na IV kwartał 2025 roku.
Aktualny status dokumentacji i przygotowań według zarządu GTBS
Według informacji przekazanych przez Prezes Goleniowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (GTBS), Magdalenę Miklaszewską, obecnie gotowa jest już dokumentacja projektowa. Zakłada ona wzniesienie 4 budynków obejmujących łącznie 160 lokali mieszkalnych, a sama realizacja ma zostać podzielona na 2 etapy.
Jak wynika z wypowiedzi przedstawicielki spółki, w Starostwie Powiatowym złożono wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Formalne uzyskanie tego dokumentu stanowi warunek konieczny do podjęcia kolejnego kroku, którym będzie wystąpienie do banku BGK o przyznanie dofinansowania ze środków Funduszu Dopłat.
Czynniki wpływające na termin rozpoczęcia budowy
W opinii prezes GTBS, ostateczna decyzja o przystąpieniu do prac budowlanych jest bezpośrednio uzależniona od faktycznego pozyskania funduszy zewnętrznych. Sam moment przyznania wsparcia wiąże się z kolei z pulą środków, jakimi dysponuje lub będzie dysponował bank.
Sytuacja finansowa w ramach Funduszu Dopłat ulega w ostatnim czasie dynamicznym zmianom, co wynika między innymi z innych potrzeb finansowych państwa, w tym wydatków przeznaczanych na obronność. Z tego powodu nie ma obecnie pełnej pewności co do dokładnego terminu rozpoczęcia budowy nowych obiektów. Pewnym elementem procesu pozostaje fakt, że projekt jest ukończony, a inwestor oczekuje na decyzję Starostwa Powiatowego w sprawie pozwolenia na budowę.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Gdzie dokładnie planowana jest rozbudowa Osiedla Helenów?
Inwestycja jest zlokalizowana u zbiegu ulic Boczna i Wytwórcza w Goleniowie, na działce o numerze 8/8 (obręb geodezyjny Nr 11).
Ile mieszkań i budynków obejmuje przygotowany projekt?
Zgodnie z przygotowaną dokumentacją projektową zaplanowano budowę 4 budynków ze 160 lokalami mieszkalnymi (z podziałem na 2 etapy). Wcześniejsze założenia dla III etapu zakładały od 180 do 220 mieszkań.
Jaki jest przewidywany koszt inwestycji i źródła finansowania?
Szacowany koszt prac wynosi 80–95 mln zł. Dofinansowanie może pokryć do 80% wartości z BGK oraz 10% z KZN.
Kiedy rozpoczną się prace budowlane?
Dokładny termin rozpoczęcia budowy nie jest pewny. Zależy on od wydania decyzji o pozwoleniu na budowę przez Starostwo Powiatowe oraz od przyznania środków z Funduszu Dopłat przez bank BGK.
Czytaj również:
Konsultacje społeczne dotyczące projektu Statutu Osiedla Helenów
List do Redakcji – autor – Piotr Cudziło Przewodniczący Rady Osiedla Helenów
Nowa Rada Osiedla Helenów działa – mieszkańcy głośno mówią o swoich potrzebach
